Sanierung der Postsiedlung in Dresden-Strehlen
Dresden. Ab sofort beginnt die Sanierung der Wohnanlage "Postsiedlung" in Dresden Strehlen. Während die bauvorbereitenden Maßnahmen bereits im Gange sind, beginnen die regulären Arbeiten am ersten Bauabschnitt im Mai dieses Jahres. In insgesamt sechs Bauabschnitten werden die zwischen 1926-1928 von der Heimstättengesellschaft Sachsen erbauten, heute unter Denkmalschutz stehenden, neun Gebäude bis zum Sommer 2007 saniert. Abgestimmt mit der Denkmalpflege entstehen dabei 203 Wohnungen. Das Investitionsvolumen des Projektes liegt bei ca. 20 Mio. Euro.
Initiator und Investor des Bauvorhabens ist die Maruhn Unternehmensgruppe aus Berlin. Detlef Maruhn, Inhaber der Unternehmensgruppe sagt dazu: "Wir freuen uns, ein Stück historisches Dresden in einer so exzellenten Lage wieder herstellen zu können. Seit dem Beginn des Gerüstbaus kommen täglich Dresdener zu uns, die bereits Wohnungen mieten oder kaufen wollen. Dieses Interesses ist unglaublich und ein Kompliment an die Postsiedlung."
Nicht zuletzt wegen der hohen Erwartung setzt der Investor auf Qualität zu bezahlbaren Preisen. Der Architekt Walter Steves erläutert, was darunter zu verstehen ist: "Mit der Sanierung wollen wir Maßstäbe in Dresden setzen: Die Wohnungen werden mit Eichenparkett und Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder werden hochwertig mit bodenebenen Duschen, zusätzlich zu den Badewannen versehen. Jede Wohneinheit erhält eine Loggia bzw. einen Wintergarten. Und natürlich gehört zu jedem Mietbereich ein Stellplatz für das Auto."
Der Kaufpreis wird mit 1.590 Euro / m2 angesetzt.
Die gesamte Sanierung ist durch die EuroHypo AG zu 100% durchfinanziert. Von der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW wurde pro Wohnung ein Förderdarlehen in Höhe von bis zur 50.000 Euro (1% Zinsen p.a.) bewilligt. Darüber hinaus sind spezielle Eigennutzersanierungen möglich.
Der für Vermietung und Verkauf zuständige Vorstand der Profi Partner AG, Dirk Germandi, ist sicher, dass die Postsiedlung von Mietern, Eigennutzern und Anlegern schnell angenommen wird. Gründe dafür sieht er darin, dass die Wohnungsgrößen und Mieten exakt die Bedürfnisse der Dresdener Haushalte bedienen: Der größte Teil der Wohnungen sind nämlich Zwei- und Drei- Zimmerwohnungen in Größen zwischen 60 und 76 m2, hinzu kommen 4-Zimmerwohnungen bis 102m2. Die Mieten werden mit 4,90 - 5,50 Euro pro m2 im ortsüblichen Bereich und für die Ausstattung auf sehr gutem Niveau liegen.
Laut Wohnungsmarktbericht der Stadt Dresden trifft das Angebot in der Postsiedlung den Bedarf von 76% der Dresdener Mieter, besonders kleinerer Haushalte, die preiswerten Mietraum suchen.
Die Vermietung beginnt ab November. Interessenten können sich aber ab sofort einen Eindruck in der bereits ausgebauten Musterwohnung im Haus Corinthstrasse 3 / Ecke Teplitzer Straße machen.
Die Sanierung der städtebaulich bedeutsamen Wohnanlage in der Postsiedlung wird von der Stadt Dresden ausdrücklich unterstützt.
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